মেনু নির্বাচন করুন
Text size A A A
Color C C C C
পাতা

সিটিজেন চার্টার

সিটিজেন চার্টার

 

 রেজিস্ট্রি অফিসে নাগরিদের সেবার তালিকা

 

1.       স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তির হসত্মামত্মর দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়।

2.      দলিল রেজিস্ট্রির জন্য গ্রহণের পর বালামে নকল পূর্বক তাহা স্থায়ী ভাবে সংরক্ষন করা হয়।

3.     কোন দলিল হারাইয়া গেলে ধ্বংস হইলে অথবা দলিলের লেখা অস্পষ্ট হইয়া গেলে সংশিস্নষ্ট ব্যক্তি/অন্য যেকোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখান হইতে দলিলের নকল সংগ্রহ করিতে পারেন।

4.       প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা তলস্নাশীর মাধ্যমে হসত্মামত্মরিত দলিল সংক্রামত্ম সকল তথ্য পাইতে পারেন।

5.      প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা তলস্নাশী করিয়া এখান ইহতে দলিল লিখক/তলস্নাশকারীর মাধ্যমে এন,ই,সি পাইতে পারেন।

 

দলিল রেজিস্ট্রেশন এবং নকল ও তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যয় হিসাব :-

 

1.       বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেবা,বিনিময়,নাদাবী,সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মূলের উপর কমপক্ষে ১০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/- টাকার অধিক হলে ২% হারে। (মূল্যের)

2.      কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনূকুলে সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমান অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্য ক্রমে নিমণবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

1)      অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা=১% কিন্তু³২০০/০০---৫০০/০০£টাকা।

2)     ৫ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লক্ষ টাকা=০.২৫% কিন্তু ³১৫০০/০০---২০০০/০০ টাকা।

3)     ২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে=০.১০% কিন্তু³৩০০০/০০---৫০০০/০০£টাকা।

    ৩.    স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্নবর্ণিত ফিস প্রদেয় :-

১) অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা= ৫০০/০০ টাকা।

২) ৫ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা= ১০০০/০০ টাকা।

৩) ২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে= ২০০০/০০ টাকা।

     ৪.   মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরিয়ত) অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী,

           পিতা-মাতা, সন্তান, পিতামহ/মাতামহ-পৌত্র-পৌত্রী/দৌহিত্রী, সহোদর ভাই, সহোদর  

           বোন এবং সহোদর ভাই বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তির হেবা বিষয়ক ঘোষনার

           দলিল (Declaration of Heba) সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে  ১০০/০০

           টাকা।

    ৫.    স্থাবর সম্পত্তি বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের   

           সমস্টির উপর নিম্ন বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয় :

১) অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা= ৫০০/০০ টাকা।

২) ৩ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা= ৭০০/০০ টাকা।

                ৩) ১০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৩০ লক্ষ টাকা= ১২০০/০০ টাকা।

                ৪) ৩০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৫০ লক্ষ টাকা= ১৮০০/০০ টাকা।

               ৫) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে = ২০০০/০০ টাকা।

    ৬.  ট্রাষ্ট দলিলের ক্ষেত্রে :-

         ট্রাষ্ট তহবিল এবং ট্রাষ্টে অন্তর্ভূক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমস্টিকে মূল্য ধ্যার্যক্রমে

        নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয় :-

 

                ১) ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত = সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা

               ২) ৫ হাজার টাকার উর্দ্ধে = ২৫০০/০০ টাকা

    ৭.  লীজ দলিলের ক্ষেত্রে :-

১) মেয়াদ ১ বৎসরের কম হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং খাজনার সমষ্টির উপর

কবলা দলিলের ন্যায়।

২) মেয়াদ ১ বৎসরের  বেশি কিন্তু ১০ বৎসরের কম হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম

এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

                ৩) ১০ বৎসরের  বেশি হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার

                 সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

                ৪) অনির্দিষ্ট কালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড়

                সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

               ৫) চিরকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড়

                সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়। উল্লেখ্য যে, প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে

               শুধূমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদেয়।

              ৬) মূল ইজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক একই সঙ্গে রেজিষ্ট্রিকরণের জন্য

              দাখিল করা হলে মূল ইজারা ক্ষেত্রে ১ থেকে ৫ নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং   

              অনুলিপি রেজিষ্ট্রিকরণের জন্য ১০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

     ৮.  উইল দলিল রেজিষ্ট্রিকরণ বা উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০/০০  টাকা।

     ৯. বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা রিডেমশন বা রিকনভেয়্যান্স দলিল, ইজারা ইস্তফানামা,

         ট্রাষ্ট বা নিরূপনপত্র রহিতকরণ পার্টনারশীপ, পার্টনারশীপ রহিতকরণ, উইল ব্যতিত

         অন্যান্য বাতিলনামা, ক্ষতি নিস্কৃতি বন্ড বা জরিমানা বন্ড, হলফ নামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে   

        ১০০/০০ টাকা।   

   ১০. দলিলের জন্য প্রযোজ্য হস্তান্তর নোটিশের দরখাস্ত ১০/- টাকার কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিস

 

১। তল্লাশ : প্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১নং সূচী) প্রাত এন্ট্রির জন্য

ক) প্রথম ১(এক) বৎসরের জন্য ১০/০০ টাকা।

খ) একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১০/০০ টাকা।

২। পরিদর্শন : - ১,৩ বা ৪ নং রেজিষ্টার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতি নকলের বা অন্যান্য রেজিস্টার বিইয়ের প্রতি এন্ট্রির অথবা কোন একটি নির্দিষ্ট দলিলের বা কোন ফাইলের রক্ষিত নির্দিষ্ট কোন অংশ পরিদর্শন এর জন্য ৫০/০০ টাকা৤

৩। নকল : কোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহরে জন্য নিম্ন বর্ণিত হারে ফি প্রদেয় :

ক) বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৩/০০ টাকা৤

খ) ইংরেজি প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৫/০০ টাকা৤

জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ২০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ৫/০০ টাকা হারে ফিস প্রদেয় ৤

প্রতিটি নকলের দরখাস্ত ২০/০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়৤

অতিরিক্ত ফিস

১৤ কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহনের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।

২। কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহনের জন্য রেজিষ্টাররিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ১/৫০ টাকা ও ০/৬০ টাকা হারে ভ্রমনভাতা দিতে হয়।

৩। পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করণের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারণ বা আমমোক্তার নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/০০ টাকা ও ২০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

৪। কোন দলিল রেজিষ্টার বইয়ে নকল করার সময় ২ পৃষ্ঠার বেশি প্রয়োজন হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ২৫/০০ টাকা হিসেবে পাতা ফিস দিতে হবে।

৫। কোন দলিলের রেজিষ্ট্রিকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ তথকে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় থাকলে প্রথম ১ মাস পর প্রতি মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৩ টাকা হারে সর্বোচ্চ ৫০/০০ টাকা জরিমানা প্রদান করতে হবে।

 

ষ্ট্যাম্প শুল্কের হার

১। কবলা/দানপত্র/বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ............ ৩%

২। সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/ চুক্তিপত্র ............................. ৩০০/০০ টাকা।

৩। হলফনামা/ হেবার ঘোষনা/ঘোষনা পত্র ....................... ২০০/০০ টাকা।

৪। ভ্রম সংশোধন/ রদকরণ/ ডরডেমশন .......................... ৩০০/০০ টাকা।

৫। ওয়াকফ নামা/ অর্পন নামা/ সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ...... ২%

৬। বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে ঋণের উপর :-

       ক) ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ................. ২০০/০০ টাকা।

       খ) ১০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ধ ১ কোটি টাকা .........

       ৫০০০/০০ টাকা

       গ) ১ কোটি টাকার উর্দ্ধে :-

                 প্রথম ৫০ লক্ষের উপর ................... ৫০০০/০০ টাকা

 

৭। ট্রাষ্ট দলিল ................................ ৩৩/৭৫ টাকা।

 

 

করাদির হার

১) স্থানীয় সরকার কর :

        ক) সিটি কর্পোরেশন, ক্যন্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার জন্য

        সম্পত্তির মূল্যের উপর ...................... ২%

        খ) সিটি কর্পোরেশন বা পৌর এলাকার বাইরে :

        জেলা পরিষদ কর .................... ১%

        ইউনিয়ন পরিষদ কর .................... ১%

২) উৎসে আয়কর 53.H :-

         ক) সিটি কর্পোরেশন, ক্যন্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার জন্য  

          সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর ...................... ২%

         খ) সিটি কর্পোরেশন, ক্যন্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার বাহিরে

         অকৃষি সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর ...................... ২%

         গ) সিটি কর্পোরেশন, ক্যন্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রে

         সম্পত্তির মূল্যের উপর ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট বিক্রয়ের  

         ক্ষেত্রে মূল্যের উপর উৎস কর (53FF)...................... ২%

         ঘ) ভবন নির্মান সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্লাট/দালান বিক্রয়ের উপর

         উৎস কর প্রতি বর্গমিটার .........৮০০/০০ টাকা

৩। মূল্য সংযোজন কর :-

ভবন নির্মান সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তির মোট মূল্যের উপর ভ্যাট ....................... ১.৫০%

 

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকের হার

ক) প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য ............১৫/০০ টাকা।

খ) মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ তার অংশ বিশেষের জন্য .................. ১০/০০ টাকা।

গ) দরখাস্ত লিখন/ পুরণ ........................ প্রতি দরখাস্ত ৫/০০ টাকা।

ঘ) সমন লিখন/পুরণ ................. প্রতি সমন ২/০০ টাকা।

ঙ) হস্তান্তর নোটিশ লিখন/পুরন .................. প্রতি নোটিশ ২/০০ টাকা।

চ) সুচী তল্লাশী ............... প্রতি বৎসর বা প্রতি ব্যক্তি ১০/০০ টাকা।

ছ) পক্ষগণ কর্তৃক ক্ষমতাপ্রাপ্ত হয়ে মূল দলিল ডেলিভারী গ্রহণ ........ প্রতিক্ষেত্রে ৫/০০ টাকা।

সাবরেজিস্ট্রারএরকার্যালয়কর্তৃকপ্রদেয়সেবারবিবরণ

ক্রমিকনং

সেবারধরণ

সেবাপ্রাপ্তিরসময়সীমা

সেবাদানকারীকর্মকর্তারপদবীঠিকানা

উর্দ্ধতনকর্তৃপক্ষ

০১

দলিলরেজিষ্ট্রিকরণবামোক্তারনামাতসদিককরণ।

১দিন

সাবরেজিস্ট্রার

ইটনা

জেলারেজিস্ট্রার

কিশোরগঞ্জ

০২

রেজিষ্ট্রিকরণঅমেত্মমূলদলিলফেরতগ্রহণ

অফিসভেদে১মাসহইতে১বৎসর

সাবরেজিস্ট্রার

ইটনা

জেলারেজিস্ট্রার

কিশোরগঞ্জ

০৩

তসদিককৃতমোক্তারনামাফেরৎগ্রহণ।

১দিন

সাবরেজিস্ট্রার

ইটনা

জেলারেজিস্ট্রার

কিশোরগঞ্জ

০৪

দলিলেরনকলসংগ্রহ

১হইতে৭দিন

সাবরেজিস্ট্রার

ইটনা

জেলারেজিস্ট্রার

কিশোরগঞ্জ

০৫

সম্পত্তিহসত্মামত্মরসংক্রামত্মতথ্যসংগ্রহ

১হইতে৭দিন

সাবরেজিস্ট্রার

ইটনা

জেলারেজিস্ট্রার

কিশোরগঞ্জ

০৬

দলিলমুসাবিদাকরণ/প্রস্ত্ততকরণ/লিখনবিষয়কসহায়তাগ্রহণ

১দিন

সনদপ্রাপ্তদলিললিখক

সাবরেজিস্ট্রার

০৭

দলিলমুসাবিদাকরণ/প্রস্ত্ততকরণ/লিখনবিষয়করেজিষ্ট্রিকরণেরসহায়তাগ্রহণ

১দিন

সনদপ্রাপ্তদলিললিখক

সাবরেজিস্ট্রার

০৮

দলিলেরনকলবাতথ্যসংগ্রহেরবিষয়েসহায়তাগ্রহণ

১দিন

সনদপ্রাপ্তদলিললিখক

সাবরেজিস্ট্রার

০৯

মূলদলিলসংগ্রহেসহায়থাগ্রহণ

১দিন

সনদপ্রাপ্তদলিললিখক

সাবরেজিস্ট্রার

১০

যেকোনআবেদন, দরখাসত্মইত্যাদিলিখনেসহায়থাগ্রহণ

১দিন

সনদপ্রাপ্তদলিললিখক

সাবরেজিস্ট্রার